10月中旬，香港特區(qū)行政長官李家超發(fā)表《行政長官2024年施政報告》，這份報告在樓市方面推出了多項重磅措施，其中包括放寬住宅貸款、允許投資移民購入住宅物業(yè)等多項舉措，旨在進一步提振香港樓市。

從新政后的市場反饋來看，香港樓市也出現(xiàn)了屬于自己的“銀十”。公開信息顯示，根據(jù)香港置業(yè)研究部數(shù)據(jù)，10月香港二手住宅注冊量達到3351宗，環(huán)比增長29.3%，為近3個月來的最高水平。其中，注冊量增長主要由500萬港元或以下住宅推動，該類別注冊量增長32.5%至1938宗。

香港土地注冊處最新發(fā)布的10月統(tǒng)計數(shù)字顯示，當月送交土地注冊處注冊的所有種類樓宇買賣合約共5857份，環(huán)比上升52.4%。

記者也采訪了香港沙田、上水的房產(chǎn)中介經(jīng)理，受訪人士表示最近半個多月以來咨詢的人數(shù)相比以往有所增長，樓市政策即使放寬也促使部分買家加快了進入市場的決策步伐。

今年2月28日，香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波在公布2024/2025財政年度特區(qū)政府財政預算案時，宣布撤銷所有樓市“辣招”，即所有住宅物業(yè)交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。香港樓市“撤辣”之后，內地買家也是主力之一。香港中原地產(chǎn)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，香港一二手私人住宅市場錄得33915宗買賣登記。其中，“普通話拼音買家”(即買家登記英文名字為普通話拼音，基本都是來自內地)占8133宗，比例為24%，涉及金額高達906億港元，兩個數(shù)字均突破歷史紀錄，這相當于每名內地購房者平均花費逾1100萬港元在香港買房。而去年同期，香港“普通話拼音買家”的一二手私人住宅交易量和交易金額分別是4854宗和633億港元。

有分析人士表示，年初“撤辣”后香港樓市雖曾出現(xiàn)輕微反彈，但“撤辣”效應未能持續(xù)，加之利率高企以及開發(fā)商低價推盤，導致樓價升幅全面蒸發(fā)并出現(xiàn)下跌。